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o5r | 2019-8-27 | Ķ(951) | (554)
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v03 | 2019-8-27 | Ķ(748) | (475)
  海西房产网消息:5日,中国指数研究院公布了2018月份全国各城市土地交易市场的数据月份福州共计推出八幅地,实际成交5幅,总成交面积为14万平方米,成交楼面价14237平米/font>数据来源:CREIS  在全国土地出让金排行方面fontface="Arial">福州土地出让亿元,排名全国第九,同比6%!而厦门土地出让金亿元,排名全国第十?/font>  四月份福州土地出让集中在49日的首次土拍会上。当天,福州共有五幅商住用地拍出,总成交价亿元。保利地产、福建乃春实业有限公司、福州世茂、福建宏龙实业有限公司、厦门建发分别竞得其中一幅地块?/font>49日福州土拍现/p>以下是成交详情:2018-01号地块卫星图  一、保利地产以亿竞fontface="Arial">宗地2018-01号地/font>,楼面价14280/strong>/font>该地块位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧,泉头旧屋区改造项目地块四,土地面05422平方米(亩),土地用途为住宅用地,商服(商业)用地?/font>2018-02号地块卫星图  二?/strong>福建乃春实业有限公司以最高限.4亿加配建2250㎡保障房,成功竞fontface="Arial">宗地2018-02/font>,楼面价19968㎡(不包含配建部分)/font>该地块位于台江区福光南路西侧,面0016平方米(亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地?/font>2018-03号地块卫星图  三、世茂以最高限.9亿加配建2700㎡保障房成功竞得宗地2018-03号地/strong>,楼面价11565㎡(不包含配建部分)。该地块位于晋安地铁平衡地出让地块一位于晋安区规划战坂路南侧、龙头路东侧,面1256平方米(亩),用途为住宅用地/font>2018-04号地块卫星图  四、福建宏龙实业有限公司以亿竞得宗018-05/strong>,楼面价6536㎡。该地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B2地块,面6234平方米(亩),用途为公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商务)用地/font>2018-05号地块卫星图  五、厦门建?.61亿竞得宗018-06号,楼面地价6973/strong>,该地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B3地块,面3874平方米(亩),用途为公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商务)用地/font>Ķȫġ
g99 | 2019-8-27 | Ķ(803) | (680)
等精品社区相继落户金山?ldquo;十年中庚,礼献一座城ldquo;青年广场……组成中庚集团13年来的丰满羽翼。直至今日,中庚的足迹已遍及东北、华北、华东等区域,立足福建,辐射全国/font>  如今,中庚集团经过十三年的实力沉淀,在2010年给予海西骄人的成绩单,2010中国最具综合开发实力地产企?rdquo;正是中庚集团强大实力的完美体现?/font>  回归于心,用心之理念铸就口碑  若要用一个词来形容中庚集团的产品ldquo;用心二字实至名归/font>  依公园而建是中庚产品的一大特色,也是用心的最好体现。从早期的闽江公园,到后来的金山公园,甚至为】ahref="#tool"onclick="javascript:();returnfalse;">打印此文】?ahref="#tool"onclick="javascript:();returnfalse;">关闭窗口Ķȫġ
361 | 2019-8-27 | Ķ(164) | (234)
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245 | 2019-8-27 | Ķ(82) | (84)
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7wx | 2019-8-26 | Ķ(661) | (261)
格做个比较,做到对市场全面了解?/font>  不仅要看房龄还要看质/strong>  一些购房者在购买二手房的时候,往往对于房龄比较关心,忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量存在差异。现实生活中,有些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量不尽如人?有些房子虽然建设较早,但历久弥坚。在选择二手房的时候,购房者更须仔细考察房屋的质量,而不单是房龄/font>  不仅要看房子还要看物/strong>  要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重,纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况?/font>  不仅要看小区还要看周/font>  许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示,某些二手房,由于社区规模不大,生活、商业配套无法做到齐备,绿地面积也有但是周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足,房屋成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错,但周围正在进行大规模的拆迁改造,建设新的房地产项目,施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房,就要做好一定时期内生活不便的准备/font>  不仅要看眼前还要看将/strong>  大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目前的交通出行条件不理想,但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房,如果价格合理,短期内的不便又能承受,建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人,今后,家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下,购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住,将来还要出售或出租,这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断,眼光要放长远一些才行/font>Ķȫġ
ba9 | 2019-8-26 | Ķ(514) | (497)
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1q5 | 2019-8-26 | Ķ(581) | (308)
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y08 | 2019-8-26 | Ķ(991) | (145)
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dq8 | 2019-8-25 | Ķ(992) | (109)
  新的月报出炉,楼市十月收官,金九银十戛然而止,这是一个风云突变的月份/p>  这一月,万科高喊活下rdquo;的话题持续发酵。紧接着,国庆节后,恒大、碧桂园、万科、融创四大巨头领衔,带动了各aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘的降价风潮?/p>  在楼市低迷的影响之下,土地市场率先受到波及。以福州为例?04日马尾拍卖四幅土地,继福州四城区、闽侯、长乐之后,马尾出现了近年来比较尴尬?ldquo;流拍现象/p>  紧接着?0月一则关于半年内必须放开楼市全部限购的消息被迅速传播,对此人民网记者就该事件向权威部门求证获知,自媒体传播的该消息并不属实?/p>  之所以一则不实信息能够得到如此相应,一方面是当前楼市所遇到的窘境反映。另一方面,也是各方希望缓解当前楼市压力的本能行为?/p>  针对此现象,新华社发文表示,中央遏制上涨的决心不会变,不允许调控半途而废/p>  面对如此严峻形式,按照以往的经验,网签量理应降入冰点。然而,10月无论是五区,还是周边县市,网签量均创新高?/p>  对此,有业内透露称,出现这种情况与各地放松限签有关,如此高的网签量只是过往楼市行业的集中反映而已,不宜过分解读?/p>  表一018-10月福州五行政区住宅签约明细表。今年前十月五福州区住宅签约套数突破万套,报3364套,月均签约套?/p>  签约面积方面,今年前10月总签约面积突?30万平米,报出1345638㎡,月均签约㎡?/p>  通过表一还可以看到,今年10月无论是签约套数、还是签约面积,均创下年内新高。与此同时,今年金九银十两个月,签约套数高达4114套,远高于月平均签约套数/p>  表二017年?018年的前十月福州五行政区住宅明细表。今年前10月福州五区住宅签约套数报3364套,与去年同期的12173套相比,增加1191套?/p>  签约面积方面,今年前十月报出1345638㎡,与去年同期的1445786㎡相比,减少100148㎡,跌幅.92%/p>  通过测算得出今年0月的签约套均面积㎡,而去年同期为㎡,显然今年的户型相对更小一些?/p>  表三018-10月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的10月福州五区住宅签约套数报341套,环比9月增68套?/p>  10月签约面积更是突3万㎡,报31993㎡,环比9月大7463㎡,增幅%/p>  表四0170月?0180月福州五区住宅签约明细表。今0月五区住宅签约套数报出年内新高的2341套,同比20170月的1436套,增加905套?/p>  签约面积方面,今0月报31993㎡,同比20170月的154748㎡,增加77245㎡,增幅%/p>  表五018-10月福州五行政区非住宅类签约明细表。刚刚过去的10月五行政区非住宅类签约套数报127套,环比9月增64套?/p>  签约面积不升反降,报24616㎡,环比9月减605㎡,降幅.03%/p>  通过测算得出0月套均面积为㎡,环比9月缩.64㎡?/p>  表六01810月福州闽侯住宅签约明细表0月闽侯住宅签约套数史无前例的报出3544套,环比9月大510套?/p>  签约面积更是一举突?4万㎡,报47046㎡,环比9月大31991㎡,增幅高达%/p>  两组数据超过两倍的涨幅,主要原?07日签约率突然暴增所致/p>  表七01810月所辖福州七县(市)区住宅签约明细表0月七县(市)区住宅签约套数暴增至7455套,环比9月增577套?/p>  签约面积方面0月更是逼近80万平米,报出794340㎡,环比9月大44521㎡,增幅高达%/p>  两组数据之所以环比涨幅如此之大,主要源于福清ldquo;闽侯的突出表现?/p>  20180月福州五行政区住宅市场供求关系表0月份福州五行政区总共批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源㎡或1592套,而同期的签约量报31993㎡或2341套,楼市整体供求形势ldquo;供小于求/p>10月福州五行政区住宅签约明细表10月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表  图一018-10月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的10月福州五区住宅签约套数报341套,环比9月增68套?ldquo;仓山rdquo;签约套数突破千套大关,报239套,环比9月增99套?ldquo;晋安rdquo;位列第二0月签99套,环比9月扩45套?ldquo;马尾rdquo;位列第三0月签59套,环比9月增套。剩下两个行政区分别签约41套和3套,所占份额较少/p>Ķȫġ
b31 | 2019-8-25 | Ķ(206) | (601)
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19r | 2019-8-25 | Ķ(464) | (329)
  2018年转眼过去,楼市迎来了全新的2019年。无论这一年楼市如何一波三折,终究在强力的政策面前回归理性,也呈现出下降趋势?/p>  在刚刚过去的12月,中央经济工作会议召开,提出要构建房地产市场健康发展长效机坚持房子是用来住的、不是用来炒的定?因城施策、分类指夯实城市政府主体责任/p>  在赋予地方更多调控自主权的背景之下,各地相继传出楼市调控政策放松的消息,无论是否闯关成功,都是对当前楼市的试水?/p>  以此同时,刚刚过去的这个月,福州住宅供应再度放量,据统计仅五行政区就3批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅超过万套?/p>  在市场供应不断增加之下,12月份福州楼市也迎来了前所未有的开盘潮,年底一ldquo;冲量也让开发商资金链有所缓解/p>  尽管2018年楼市被认为是十分困难的一年,但至少从网签数据上看,是要好?017年的/p>  新年新的希望,数据冲高的背后是楼市逐渐走出低谷的印证。在重回上升趋势的同时,伴随而来的是涨价声浪四起,这也注定反弹并不平顺,各方需要谨慎应对/p>  表一018-12月福州五行政区住宅签约明细表018年全年福州五区住宅签约套数报8445套,月均签约套?/p>  签约面积方面,去年全年更是突92万平米,报出1927049㎡,月均签约㎡?/p>  从两组数据可以看出,网签数据018月降到一年当中的最低谷之后,开始缓慢回升,到了20182月创先年内新高?/p>  表二0172018年福州五行政区住宅签约明细表018年全年福州五区住宅签约套数报8445套,同比2017年的15261套,增加3184套?/p>  签约面积方面018年全年五区住宅签约面积报927049㎡,同比2017年的1755696㎡,增加171353㎡,增幅.75%/p>  表三018112月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的12月福州五区住宅签约套数报出年内新高,达到2677套,环比11月增73套?/p>  签约面积同样突破三十万平米,创下年内新高,报00945㎡,环比11月增0479㎡,环比11月增.30%/p>  表四0172月与20182月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的12月五区住宅签约套数报677套,0172月相比,增加1160套?/p>  签约面积方面,刚刚过去的12月创下年内新高,报出300945㎡,0172月相比,增加137776㎡,增幅%/p>  仅从过去过去两年2月网签数据作为对比,今年的情况要大大好于去年/p>  表五018112月福州五行政区非住宅类签约明细表2月非住宅类签约套数报446套,环比11月减22套?/p>  签约面积方面2月回落到24558㎡,环比11月减7504㎡,降幅%/p>  两组数据表明,非住宅类出现了下降趋势,与住宅类市场呈现出此消彼长的泰式?/p>  表六018112月福州闽侯住宅签约明细表。整2月闽侯全县住宅仅签约130套,环比11月减8套?/p>  12月签约面积仅勉强保持在一万平米以上,报出11357㎡,环比11月减240㎡,降幅%/p>  显然0月网签数据冲ldquo;透支了后续的网签量?/p>  表七018112月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表2月七县(市)区住宅签约套数报852套,环比11月减458套,降幅%/p>  签约面积方面2月回落到0万平米左右,报出508123㎡,环比11月减42163㎡,降幅%/p>  尽管两组数据均超过两成的降幅,但整体依然处于高位,是不争的事实?/p>  事实上,福州周边楼市才是楼市的主力。从表八可以看到,在过去?018年当中,福州所辖七县(市)区住宅签约套数突?.5万套,签约面积更是突60万平米。以签约面积作为对,七县(市)区的规模是五区?.41倍?/p>  表九20182月福州五行政区住宅市场供求关系表2月份福州五行政区总共3批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源㎡或10122套,而同期的签约量报00945㎡或2677套,楼市整体供求形势ldquo;供大于求/p>2018-12月福州五区住宅签约明细表2018-12月福州所辖七县(市)区签约明细表Ķȫġ
v4l | 2019-8-25 | Ķ(877) | (11)
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82f | 2019-8-24 | Ķ(983) | (206)
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077 | 2019-8-24 | Ķ(885) | (649)
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